レックス四谷マンション

  • 東京都新宿区若葉一丁目

  • 総武線 / 四ツ谷駅 徒歩8分

  • 1973年築 / 8階建 / 52戸 / SRC造

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価格偏差値

63.7
非常に割安

推定相場価格より19.7%割安

販価
5,380万円
95.0万円/㎡
相場
6,696万円
118.3万円/㎡
3,808
5,733
7,659
9,585
AI査定結果
推定相場価格
6,696万円
118.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,733万円〜7,659万円
101.3万円/㎡〜135.3万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.31万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年6月9日
レックス四谷マンション
5,380万円（95.0万円/㎡）/ 2階 / 56.61㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴27件の平均平米単価は84.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/035,380万円95.0万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2026/03/233,980万円67.7万円7階 58.81㎡ 2LDK南西
2026/03/215,950万円93.2万円4階 63.87㎡ 2LDK南
2025/09/065,780万円98.3万円3階 58.81㎡ 2LDK南
2025/06/035,599万円95.2万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/05/275,799万円98.6万円5階 58.81㎡ 2LDK南西
2025/05/254,500万円76.5万円3階 58.81㎡ 3K-
2025/05/094,700万円79.9万円3階 58.81㎡ 3K南
2025/04/255,699万円96.9万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/04/145,899万円100.3万円5階 58.81㎡ 2LDK南西
2025/03/235,799万円98.6万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/03/175,999万円102.0万円6階 58.81㎡ 2LDK-
2025/03/105,999万円102.0万円5階 58.81㎡ 2LDK南西
2025/02/174,100万円72.4万円2階 56.61㎡ 2DK東
2025/02/055,999万円103.2万円5階 58.11㎡ 2LDK南
2024/12/264,200万円74.2万円2階 56.61㎡ 2DK東
2024/11/164,460万円78.8万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/08/014,990万円84.8万円5階 58.81㎡ 2DK南
2024/07/263,280万円55.8万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/07/033,480万円59.2万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/05/224,250万円75.1万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/04/024,480万円79.1万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2024/04/013,600万円61.2万円3階 58.81㎡ 2DK南
2024/01/174,999万円85.0万円5階 58.81㎡ 2DK南西
2023/12/304,780万円84.4万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2023/10/304,680万円82.7万円2階 56.61㎡ 2DK南東
2023/09/034,980万円88.0万円2階 56.61㎡ 2DK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は88.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
レックス四谷マンション
新宿区若葉一丁目
四ツ谷駅8分 5,380万円95.0万円56.61㎡2DK2階 / 8階建 南東1973年52戸SRC
2026/04/05四谷御苑マンション
新宿区新宿一丁目
新宿御苑前駅6分 4,799万円98.7万円48.62㎡2LDK4階 / 11階建 南西1969年81戸RC
2024/06/25マンションヴィップ落合
新宿区高田馬場三丁目
下落合駅6分 3,180万円74.6万円42.62㎡1LDK6階 / 11階建 南西1970年73戸SRC
2023/10/29マンションVIP柏木
新宿区北新宿四丁目
東中野駅6分 3,780万円71.5万円52.88㎡2LDK4階 / 8階建 東1971年89戸RC
2024/06/27ハイネス落合
新宿区中落合二丁目
下落合駅3分 3,499万円80.2万円43.65㎡2LDK2階 / 7階建 南1973年47戸RC
2026/04/12ニューハウス西落合
新宿区西落合三丁目
落合南長崎駅3分 5,980万円110.7万円54㎡3DK3階 / 5階建 南東1977年39戸RC
2026/05/05中落合マンション
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 4,298万円93.3万円46.08㎡2DK7階 / 9階建 南1969年48戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.8%上昇、新宿区では9.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.0万円）は新宿区の平均と比較して8.5%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.1万円/㎡
前年比+7.8%
新宿区
103.8万円/㎡
前年比+9.3%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名レックス四谷マンション
所在地東京都新宿区若葉一丁目
交通総武線四ツ谷駅徒歩8分
築年月1973年
階数8階建
総戸数52戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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